PR1MA一马人民房屋计划
由于房产价迅速的飙升，加上成本的扬升，居者有其屋变得不过如此的事，并成为多数大马人的一个梦想。然而，市面上是否有政府所提供的协助计划能够帮助你梦想成真？
无论你是否是首次购屋者、贷款被拒者、新婚夫妻，或是中低收入者，相信会有一项房屋计划适合你。话虽如此，但购屋也并非如广告词所说般那样简单，可是若你符合资格，何不放手一试？说不定你或许很快就能拥有自己的房子。
以下有四项可负担房屋的简易指南，可以让你参考：
我的第一家园计划 (My First Home Scheme)
你是不是一位刚踏入社会的年轻人？想购买房屋却面对庞大首期而退缩？如果是的话，这就是最适合你的房屋计划。这项计划能够让你与银行申请房屋贷款时取得100%贷款担保。这也意味着，不需像一般贷款先缴付10%的订金，Cagamas SRP有限公司会担保（非支付）你所应缴付的保证金。
*如果你已婚并首次购买房屋，也可以选择青年房屋计划（已于2015年财政预算案宣布）。青年房屋计划拥有类似特色，且在首两年贷款者可获每月200令吉援助，以及购买回教保险可获融资。
购买房屋前，请留意：
1. 贷款的可行性：考虑偿还的能力，甚至把偿还贷款放在所有贷款的首要位置。此外，还必须确保偿还贷款不超过你总收入的55%，并且选择在自己预算能力范围内的房屋。
2. 审批贷款的因素：过去，申请此贷款者大多数都不获银行批准。想提高申请贷款的成功率，可以向贷款银行专员了解或询问应如何改善，以提高成功机率。
一个马来西亚人民房屋计划（PR1MA）
如果你正寻找较优质但价钱低于市价20%的房屋，不妨尝试申请PR1MA。PR这些房屋是由Perbadanan PR1MA马来西亚（2012 PR1MA法案）所发展，适合中等收入的欲购房屋者。更重要的是，即使你已拥有房子，也可以通过这项计划再购屋。不过，已申请者就不能再度申请，必须把资格留给其他申请者。
PR1MA是以抽签方式运作，你可以先浏览官方网站上的房屋计划清单，然后登记申请（胥视房屋数量分配），之后等待抽签结果。若抽签成功，你可以向这项计划的指定贷款银行申请房贷。
购买房屋前，请留意：
1. 先租后买：如果你的贷款未获批准又或者你个人喜好，这项计划允许你以先租后买的方式购屋，租屋期限长达10年，期间你可以选择购下这间房屋。若你需要时间筹资或是贷款出现问题(自雇人士或者信用卡未缴清者)，这项计划非常适合你。
2. 10年内不可转售: 这个条件是为了确定人们购买房屋不是为了投资，因为这项计划的目的是要帮助人们拥屋。PR1MA也列明，房屋仅供购买者自住，也就是说你不能将房屋出租。
政府房屋贷款计划（Government Housing Loan Scheme）
当公务员享有很多好处，当然这就是其中之一。这些贷款不仅利率诱人，且拥有补助，以及容易获得批准。不过，这并不算是房屋计划，相较一般贷款计划，该项计划的利息节约以及其他援助，旨在协助公务员以较为可负担的方式购屋。
贷款金额取决于申请者的薪资，贷款金额也算不错，介于12万令吉至60万令吉之间，后者已可让贷款者在雪兰莪州购得 “好房子”。
购买房屋前，请留意：
1. 薪资扣款偿还房贷- 请确保除了负担于这笔房屋贷款，你仍然有足够的资金以维持家庭开支，以及使其它需偿还的贷款。
2. 就业状况 – 规划你的任职期限，因这项贷款要求你必须担任公务员至少一年，以及成为永久员工，并且距离退休至少还有一年的时间。
私人可负担房屋计划（MyHome Scheme）
如果你的负担能力只在8万令吉至25万令吉之间（取决于地点），那不如尝试城市和谐、房屋与地方政府部推出的“私人可负担房屋”计划（MyHome），这项计划是为中低收入阶层的首次购屋者而设。
这项计划的方式类似于PR1MA，也必须经由抽签决定。这项计划为购屋者提供高达3万令吉的补助，协助中低收入家庭降低购屋价格，同时，也鼓励发展商建设更多这类型的房屋。
购买房屋前，请留意：
1. 先到先得 – 有兴趣者应尽快申请，但必须注意，即使是一个合格的买家，你的申请还是需要经过相关部门审核，之后再由抽签决定结果。
2. 禁售期和业主自住 - 与PR1MA相同，房屋不得在10年内转售，因这项计划是为了协助人们拥屋自住。
政府计划的缺点
其实，这些计划对于人们拥屋都有很大的帮助，但并不是每个符合资格的申请者都有机会受惠。
此外，这些方案大多都有附带条件，这些条件也会因不同州属而有更动。当然，被拒绝的申请总是令人沮丧，因为这些援助方案确实给予过多无法兑现的承诺。
不过，也不需要因为被拒绝的可能性而感到泄气，反而应掌握更多的资讯，确保自己提出的申请资料齐全。此外，这些计划在初始阶段，依然有许多细节需要厘清，所以你要时时跟进，了解最新发展，才不会影响你的拥屋计划。
